房屋基础知识(二)
房屋用途分类
一、 住宅
1、成套住宅
指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
2、非成套住宅
指人们生活居住的但不成套的房屋。
3、集体宿舍
指机关、学校、企事业单位的单位的单身职工、学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部分。
二、工业、交通、仓储
1、工业
指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
2、公用设施
指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
3、铁路
指铁路系统从事铁路运输的房屋。
4、民航
指民航系统从事民航运输的房屋。
5、航运
指航运系统从事水路运输的房屋。
6、公交运输
指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。
7、仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
三、商业、金融、信息
1、商业服务
指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
2、经营
指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
3、旅游
指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
4、金融保险
指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务使用的房屋。
5、电讯信息
指各种邮电、电讯部门、信息产业部门,从事电讯与信息工作所用的房屋。
四、教育、医疗、卫生、科研
1、教育
指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
2、医疗卫生
指各类医院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、保健院(站)、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
3、科研
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
五、文化、娱乐、体育
1、文化
指文化馆、图书馆、展览馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
2、新闻
指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
3、娱乐
指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的 房屋。
4、园林绿化
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
5、体育
指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
六、办公
1、办公
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
七、军事
1、 军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、党校等所用的房屋。
八、其他
1、涉外 指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
2、宗教 指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
3、监狱 指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。
特别说明:按照青岛市目前的落户规定,上边的房屋用途分类中只有成套住宅和非成套住宅可以单独立户,落独立户口,集体宿舍只能落集体户口,其他用途的房屋都不能落户口,包括现在青岛的一些所谓公寓(非人才公寓,青岛的人才公寓其实是一种限价商品房,它的用途分类就是成套住宅)也不能落户。所以,有落户需求(学区)的读者,购买房子前要了解清楚要购买的房屋在不动产权证上标明的用途,而不仅仅关注其使用功能。户口是住宅一个很重要的附加功能,每个地区落户的政策也有很大差异,购买房子前请认真了解清楚当地政策,落户对房屋用途分类有没有规定,有哪些规定。